멜버른 시내 번화가 쇼핑몰이 이제 '유령 도시'가 되었다! 쥐가 들끓고 악취가 심해

멜버른의 유명 랜드마크 바로 맞은편에 위치한 Southgate 쇼핑몰은 예전의 번화함을 잃고 지금은 적막하고 낙후된 상태에 처해 있습니다. 몇몇 상점 주인들은 누수, 악취, 그리고 쥐가 발생하는 문제를 자주 다루어야 한다고 합니다.

《헤럴드 선》에 따르면, Southgate는 Yarra River 연안에 위치해 있으며, 맞은편에는 Flinders Street Station이 있어 한때 "꼭 방문해야 할 관광 명소"로 여겨졌습니다. 하지만, 쇼핑몰 직원들에 의하면 현재 이곳은 "유령 도시"가 되어 충분한 고객을 끌어들이지 못하고 있습니다.
장기간의 법적 분쟁이 이 복합 시설의 열악한 상황을 드러냈으며, 분쟁은 인기 있는 Bluetrain 레스토랑과 Southgate의 소유주 사이에서 벌어지고 있습니다.

1993년부터 Southgate에서 운영 중인 Bluetrain은 12년 전에 2층에서 3층으로 이전했습니다.

Bluetrain의 공동 소유주인 Xavier DiMattina는 오랜 시간 동안 과도한 유지 관리 비용을 부담해왔지만, 실제로 유지 보수에는 사용되지 않았다고 말했습니다.

그는 올해 3월 벽에서 헐거워진 나무 판자가 떨어져 자동 에스컬레이터에서 약 10미터 떨어진 곳에 떨어졌으며, 다행히 인명 피해는 없었다고 전했습니다. 또한, 중앙 난방 및 냉방 시스템이 제대로 작동하지 않아 지난주 식당 내부 온도가 13도에 그쳤습니다.

DiMattina는 누수 문제가 매우 흔하다고 언급하며, 올해 2월에는 Bluetrain의 천장이 물에 손상되어 구조적으로 문제가 생겼습니다. "이는 매우 유감스러운 일입니다. 한때 번창하던 이 복합 단지가 이렇게 심각하게 낙후되고, 임차인들이 이처럼 무시받는 상황이 안타까울 뿐입니다."

Southgate에서 일하는 한 직원은 누수가 잘 발생하는 곳에 오랫동안 놓여 있는 경고 콘에 대해 언급했습니다. "이것은 역사상 가장 오래된 경고 콘일 것입니다."

한 식당 주인은 이제 자비로 쥐를 퇴치한다고 말했습니다. "우리는 매달 300호주달러를 들여 해충 방제를 하고 있으며, 몰의 일부 지역에서는 나쁜 냄새가 나는데, 그것은 아마도 배관 문제 때문일 것입니다."

Southgate 미식 광장에서 일하는 한 젊은 직원은 1층에서 발견된 쥐 문제와 새똥에 대해서도 언급했습니다. VCAT 문서에 따르면, Bluetrain은 건물주가 복합시설을 "낙후되게 만들었다"고 주장하며 약 200만 호주달러의 배상을 요구하고 있습니다.

그러나 이러한 주장은 건물주에 의해 반박되었습니다. 건물주는 Bluetrain이 운영 비용을 지불하지 않아 40만 호주달러 이상의 빚을 지고 있다고 주장하며, Bluetrain은 이 비용이 과도하다고 생각합니다. 만약 양측이 중재에서 문제를 해결하지 못한다면, 법정에서 맞설 것으로 예상됩니다.

지난 몇 달 동안 몇몇 사업체가 Southgate를 떠났으며, JB Hi-Fi도 그 중 하나입니다. 그러나 San Churro와 같은 새로운 임차인도 들어오고 있습니다.

빅토리아 주 상공회의소 대행 CEO Scott Veenker는 Southgate가 오랫동안 "세계 수준의 식사, 엔터테인먼트 및 쇼핑"으로 명성을 유지해왔다고 언급했습니다. "이 명성을 유지하기 위해, 우리는 고객을 끌어들이고 비즈니스 활력을 유지하는 새로운 방법을 지속적으로 모색하고 재구상해야 합니다."

ESR Australia 대변인은 Southgate의 소매업자들을 지원하고, "활기차고 인기 있는 소매 및 고객 중심지로 만드는 데" 계속 "헌신할" 것이라고 밝혔습니다. "우리는 임차인과 고객의 안전 및 복지를 매우 중요하게 생각합니다."