진정해! 멜버른 이 지역 집들은 사지 마. 구매 후 하락 위험이 높아.

이들은 호주 부동산 구매자가 구매 후 가격 하락 위험이 더 높기 때문에 '거리두기' 경고를 받은 지역 및 주택 유형이다.
텔레그래프' 보고서에 따르면 '도농 결합 지역'의 아파트, 충분한 신규 주택 지역의 주택, 코로나 기간 동안 번성하는 '라이프스타일' 지역의 주택은 현재 구매 위험이 가장 높은 수도 도시의 부동산으로 표시된다.

부동산 연구 그룹 DSR Data의 최근 분석에 따르면 현재 금리가 상승하고 있는 환경에서 주택 구매자와 투자자에게 '최악의 지역'은 무엇이며 유사한 유형의 주택이 모든 주도 도시에서 위험한 구매로 간주한다.
대부분은 시드니의 Campbelltown 및 Penrith와 같이 최근에 새로 추가된 고밀도 아파트의 주변 지역이다.  빅토리아주의 Mornington Peninsula의 일부 지역 부동산도 위험하다고 간주되며 현지 중개인은 구매자가 2020년과 2021년 코로나 초기만큼 이러한 시장에 더 이상 유입되지 않는다고 믿는다.

애들레이드의 남부 해변과 브리즈번의 북부 해안 일부 지역에서도 유사한 경향이 있다. DSR 데이터는 많은 수요 및 공급 지표, 판매량 및 시장 주기 시간 분석을 기반으로 한다. 또한 유사한 부동산의 가격이 주변의 다른 옵션보다 훨씬 높다는 점을 고려하며, 이는 이러한 부동산이 과대평가될 가능성이 더 높다는 것을 시사한다.

DSR Data 분석가인 Jeremy Sheppard는 자본 성장을 추구하는 구매자에게 점수가 낮은 지역은 잠재적 구매자의 수요를 훨씬 초과하는 공급을 포함하여 몇 가지 공통된 특성을 가지고 있다고 말했다. 이 지역은 구매자가 다른 곳으로 이동하고 있기 때문에 방금 가격 호황을 경험하고 판매가 감소하기 시작하는 특정 유형의 주택 공급 과잉이 있는 경향이 있다.

Cate Bakos 부동산 구매자 대리 협회 회장은 Mornington, Blairgowrie, Dromana를 포함한 목록에 있는 Mornington Peninsula의 구역은 여전히 코로나19 봉쇄의 결과를 '조정'하고 있기 때문에 현재 집을 살 수 있는 좋은 장소가 아니라고 말했다.

주택 구매자 대리이자 Property Buyer의 이사인 Rich Harvey는 현재 금리 상승과 구매자의 신중한 환경에서 도시 외곽에서 고밀도 아파트를 구매하는 것이 합리적이라는 것을 증명하기 어렵다고 말했다. 그는 투자자들이 전통적으로 저밀도 주택이 지배하는 시드니 남서부 외곽의 아파트를 경계해야 한다고 말했다.